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          評(píng)估服務(wù)

          四川中砝土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司 四川中砝資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司

          1996年,四川中砝審計(jì)事務(wù)所(簡(jiǎn)稱(chēng)“會(huì)計(jì)師事務(wù)所”)成立,是集財(cái)務(wù)審計(jì)、工程造價(jià)、涉稅服務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、土地房地產(chǎn)評(píng)估于一體的一家綜合性咨詢(xún)公司。2001年4月,根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定,公司將房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)與土地估價(jià)資質(zhì)合并變更為獨(dú)立法人公司——四川中砝土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。2008年6月資產(chǎn)評(píng)估資格也分離成立獨(dú)立法人公司——四川中砝資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司。 中砝評(píng)估,與改革開(kāi)放的中國(guó)一起成長(zhǎng),擁有一支誠(chéng)實(shí)敬業(yè)、技術(shù)過(guò)硬的專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍,其執(zhí)業(yè)水準(zhǔn)、執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)理念、職業(yè)道德贏得服務(wù)客戶(hù)廣泛好評(píng)。作為不動(dòng)產(chǎn)估計(jì)及各類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估方案的提供者,中砝評(píng)估在過(guò)去、現(xiàn)在和未來(lái)都追求以專(zhuān)業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)、高效地服務(wù)客戶(hù),來(lái)實(shí)現(xiàn)自身價(jià)值,永遠(yuǎn)追求做更好的自己。

          業(yè)務(wù)概況

          Our business

          • 1996年,四川中砝審計(jì)事務(wù)所(簡(jiǎn)稱(chēng)四川中砝)成立,是集財(cái)務(wù)審計(jì)、工程造價(jià)、涉稅服務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、土地房地產(chǎn)評(píng)估于一體的一家綜合性咨詢(xún)公司。

            2000年,公司分離成立——四川中砝資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司。

            2001年,公司分離成立——四川中砝土地房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司。

            2008年,公司首次通過(guò)中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)資信等級(jí)A級(jí)認(rèn)證。

            2011年,公司首次通過(guò)省資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)綜合AAA評(píng)級(jí)。

            2016年,集團(tuán)服務(wù)客戶(hù)數(shù)逾三千。

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          • 四川中砝土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司、四川中砝資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司本著“做長(zhǎng)、做精”的理念,截止目前,公司已經(jīng)在房地產(chǎn)估價(jià)、土地使用權(quán)評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估、工程項(xiàng)目投資咨詢(xún)方面匯聚了大量的專(zhuān)家和高級(jí)人才及復(fù)合型資質(zhì)人員。形成了各類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)估價(jià)和工程項(xiàng)目投資咨詢(xún)等主要業(yè)務(wù)板塊。目前公司具有四川省建設(shè)廳頒發(fā)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)壹級(jí)備案證書(shū)(編號(hào):川建房估備字[2018]0144號(hào))、四川省國(guó)土資源廳頒發(fā)的備案函(編號(hào):川土估備字[2020]0048號(hào))、四川省財(cái)政廳公布的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案號(hào)(川財(cái)資[2020]92號(hào))以及四川省財(cái)政廳頒發(fā)的{原資產(chǎn)評(píng)估資格證書(shū)(編號(hào):51080012)}現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備案公告川財(cái)企(2017)83號(hào)。


            企業(yè)榮譽(yù):

            “2017-2018年度四川省誠(chéng)信房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)”AA級(jí)稱(chēng)號(hào)

            “2017-2018年度四川省房地產(chǎn)優(yōu)秀估價(jià)機(jī)構(gòu)”榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)

            四川省評(píng)估協(xié)會(huì)關(guān)于四川省資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)2017 年度綜合評(píng)價(jià)為AAA級(jí)的等級(jí)證書(shū)

            四川省評(píng)估協(xié)會(huì)關(guān)于四川省資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)2018 年度綜合評(píng)價(jià)為AAA級(jí)的等級(jí)證書(shū)

            四川省資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)2019 年度綜合評(píng)價(jià)為AAA級(jí)的等級(jí)證書(shū)


          • 豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)
            中砝在多年的執(zhí)業(yè)歷程中,從事了大量的評(píng)估服務(wù)工作,業(yè)務(wù)涉及工業(yè)(輕工、電子、煤炭、航運(yùn))、商業(yè)、旅游、外貿(mào)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及施工、路橋、金融、郵電通信等領(lǐng)域。這使得中砝會(huì)計(jì)師事務(wù)所沉淀了豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn),足以滿(mǎn)足各類(lèi)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的對(duì)評(píng)估服務(wù)需求,中砝會(huì)計(jì)師事務(wù)所與省國(guó)資委及下屬企業(yè)有過(guò)多次默契的合作,對(duì)客戶(hù)的業(yè)務(wù)有深入的了解,在不斷完善革新的基礎(chǔ)上,能夠更加貼切委托方的需求,提供量身定做的服務(wù)。


            良好的公司資質(zhì)
            中砝會(huì)計(jì)師事務(wù)所及中砝評(píng)估公司具備多種資質(zhì),包括會(huì)計(jì)、審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估、土地評(píng)估、房地產(chǎn)估價(jià)等,可以開(kāi)展審計(jì)、評(píng)估等多種類(lèi)型的業(yè)務(wù),良好的資質(zhì)證明中砝具備法律角度上為委托方提供多樣化服務(wù)的能力。


            優(yōu)秀的人力資源
            中砝擁有一支技術(shù)門(mén)類(lèi)齊全、熱愛(ài)評(píng)估事業(yè)、正直客觀公正、技術(shù)嫻熟、擅長(zhǎng)管理、團(tuán)隊(duì)精神濃厚、協(xié)作、奉獻(xiàn)的精英隊(duì)伍。通過(guò)引進(jìn)、培訓(xùn)等各種方式,形成了訓(xùn)練有素、恪守職業(yè)道德、專(zhuān)業(yè)技術(shù)精湛、執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富的評(píng)估專(zhuān)業(yè)人才隊(duì)伍。優(yōu)秀的人力資源是為委托方提供多類(lèi)型服務(wù)的關(guān)鍵保障之一。


            充足的風(fēng)險(xiǎn)資金
            中砝為本機(jī)構(gòu)注冊(cè)執(zhí)業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估師、房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師均購(gòu)買(mǎi)了執(zhí)業(yè)責(zé)任保險(xiǎn),具備充足的風(fēng)險(xiǎn)資金,能夠承擔(dān)執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。這是能夠?yàn)槲蟹教峁﹥?yōu)質(zhì)、可靠、安全服務(wù)的關(guān)鍵保障之一。


            科學(xué)的內(nèi)控體系
            中砝具備并實(shí)際實(shí)施國(guó)際化的內(nèi)部控制體系,在項(xiàng)目實(shí)踐中得到了客戶(hù)的一致肯定和好評(píng),是對(duì)委托方提供服務(wù)質(zhì)量的最佳保障之一。
            我司獨(dú)創(chuàng)了“自上而下的三層控制”和“自下而上的三層復(fù)核”風(fēng)控體系,三層是指參與項(xiàng)目的合伙人、經(jīng)理和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。我們認(rèn)為,控制風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)在事前或事中進(jìn)行,也就是在項(xiàng)目前期,對(duì)評(píng)估涉及的政策法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、評(píng)估流程、數(shù)據(jù)案例、評(píng)估思路、項(xiàng)目人員安排、項(xiàng)目背景等方面應(yīng)由合伙人、經(jīng)理和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自上而下貫穿才能得以把控;在項(xiàng)目的中后期,我們通過(guò)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、經(jīng)理和合伙人對(duì)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)查勘、底稿測(cè)算和報(bào)告撰寫(xiě)等方面自下而上的三級(jí)復(fù)核檢視來(lái)保障項(xiàng)目的質(zhì)量。


            完善的信息平臺(tái)
            本公司為提高評(píng)估工作效率,已為執(zhí)業(yè)人員構(gòu)建了基礎(chǔ)信息平臺(tái)如下:
            ?建立較完善的基準(zhǔn)地價(jià)資料庫(kù);
            ?建有計(jì)算機(jī)信息管理局域網(wǎng),并由專(zhuān)人負(fù)責(zé)維護(hù);
            ?擁有固定資產(chǎn)價(jià)格信息庫(kù),并經(jīng)常更新;
            ?擁有財(cái)政、稅務(wù)、財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、政策法規(guī)資料信息庫(kù),能接收最新的法律法規(guī);
            ?擁有執(zhí)業(yè)基本信息數(shù)據(jù)庫(kù)和執(zhí)業(yè)案例信息庫(kù);
            ●?Wind數(shù)據(jù)庫(kù);
            成都市及郊縣住宅、商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格數(shù)據(jù)庫(kù);

            大成都土地成交案例數(shù)據(jù)庫(kù)。

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          • 傳統(tǒng)估價(jià)業(yè)務(wù)
            不動(dòng)產(chǎn)融資抵押評(píng)估;

            處置、轉(zhuǎn)讓、對(duì)外投資、交易評(píng)估;征收搬遷評(píng)估咨詢(xún);

            司法鑒定處置評(píng)估;

            移民擔(dān)保評(píng)估;

            以財(cái)務(wù)為目的的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估;

            不動(dòng)產(chǎn)課稅(所得稅和土地增值稅)評(píng)估;不動(dòng)產(chǎn)批量評(píng)估;

            不動(dòng)產(chǎn)損害賠償評(píng)估;

            土地出讓評(píng)估;

            土地整合、調(diào)容變性補(bǔ)交地價(jià)款評(píng)估等


            創(chuàng)新增值業(yè)務(wù)
            城市更新咨詢(xún)顧問(wèn)服務(wù);

            房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程咨詢(xún)顧問(wèn)服務(wù);

            集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)咨詢(xún)服務(wù);

            房地產(chǎn)投資信托基金物業(yè)評(píng)估;

            PPP?項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估及相關(guān)咨詢(xún)業(yè)務(wù)等


            資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)
            ●企業(yè)價(jià)值??????????????
            ●企業(yè)改制
            ●股權(quán)轉(zhuǎn)讓???????????????
            ●抵押貸款
            ●財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議???????????????
            ●以資抵債
            ●對(duì)外投資???????????????
            ●資產(chǎn)處置
            ●不良資產(chǎn)價(jià)值分析


          客戶(hù)展示

          Customer presentation

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